住んでいるマンション内で違法風俗店が営業しているかもしれない
マンション内での違法風俗営業が問題となっています。これは他人事ではありません。住んでいるマンション内で風俗が営業されていたら？本記事では住人が巻き込まれる問題と解決策についてまとめています。
最終更新日
【この記事は下記の方に向けた内容です】
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マンションにはびこる違法風俗店
マンション内で営業されているメンズエステ
都内に1000件以上
マンション内で営業している違法風俗店は都内だけでも1000件以上と言われています。このような形で営業する違法風俗店は増え続けています。なかでもメンズエステと呼ばれる風俗が最も多く挙げられます。他の住人が違法風俗営業に気づいていないケースも少なくありません。マンション内で風俗営業は証拠が取れず、実態を掴めないということも問題となっています。
メンズエステとは？
マンション内での違法風俗営業として最も多く挙げられるメンズエステ。メンズエステとは、女性セラピストによる男性向けのマッサージになります。本来は性的サービスを行わないメンズエステ。風俗とメンズエステは別物ですが施術は個室で行われているため、その実態は分かりません。
マンションでメンズエステが多い理由
メンズエステと風俗は異なります。風俗を営業する際は届出を出す必要があります。反対にメンズエステではそのような届出や許可の必要がありません。開業のハードルが低く、正規のメンズエステ店もマンションの一室で行っている場合もあります。初期費用も抑えることができるため、メンズエステは開業しやすい業種といえます。このような理由から違法風俗営業にはメンズエステが多く見られます。
違法風俗営業メンズエステの実態
上記でメンズエステでは性的サービスは許可されていないと述べました。しかし、実際は性的サービスを行っている店が多くあります。このような店が違法風俗営業と呼ばれています。特別な知識や技量を必要としないメンズエステ。実際は性的サービスがあるからこそ営業を続けられるともいえます。
マンション内の違法風俗営業の大きな問題点
マンション内の営業は違法？
メンズエステはマンションの一室で営業されていることが多くあります。マンションの中には居住以外の使用を許可する許可物件と呼ばれるものがあります。許可物件で営業されているメンズエステは違法ではありません。しかし、居住用の物件で無許可で営業しているメンズエステも多く見られます。実はこれも違法にはなりません。しかし、契約違反となります。
なぜ居住用マンションが選ばれるのか
なぜ許物件ではなく居住物件でメンズエステを営業するのか。これには以下の理由が考えられます。
- 【許可物件が少ない】
- 【賃料が安い】
- 【希望エリアで営業できる】
第一に許可物件自体が少ないことが挙げられます。メンズエステに適した許可物件はかなり希少のため、出回りません。また、希望するエリアなどを考慮すると許可物件での営業はほぼ不可能といえます。
許可物件に比べ、居住物件は初期費用や賃料が抑えられています。なかなか見つからない高額な許可物件より、費用を抑えられる居住物件が選ばれやすくなります。
メンズエステを営業するには、「繁華街や駅から近い」「オートロック付き」「人の流れが多い」などの理想的な環境要素があります。居住物件であればこのような条件を全て満たす物件を見つけやすくなります。
実態のつかめない違法風俗営業
同じマンションに居住する住民にとっては違法風俗営業を摘発したい一心でしょう。しかし、実際はなかなかその実態をつかめません。例えば、警察に通報したからといって即問題が改善されるわけではありません。違法風俗営業である証拠も必要となります。メンズエステのホームページには住所を記載していない店も多く、自身のマンション内に違法風俗店があることにさえ気が付かない住人も少なくありません。
分譲マンションにもはびこる違法風俗営業
ご自身の居住している物件が賃貸物件なら引っ越せば違法風俗営業とは離れることができます。しかし、マンションを購入していたら？簡単に引っ越すこともできず、マンション内に違法風俗店があるとなれば売ることも簡単ではありません。逮捕・摘発といった表立ったニュースになればマンションの価格にも影響が出ることでしょう。違法風俗営業は分譲マンションにも多く見られます。マンション購入前も購入後もきちんと調べることが重要です。
違法風俗営業が行われているか確認する方法
違法風俗営業の可能性がある部屋
- 【携帯で連絡しながら歩いている】
- 【住人でない男性の出入りが激しい】
- 【住人でない女性が出入りしている】
- 【間違いチャイムが多い】
- 【業者の出入りがある】
マンション内で営業されているメンズエステはホームページに詳しい住所を記載していません。そのため、客は店に直接、住所や部屋番号を聞く必要があります。初めての利用客なら、連絡を取りながらマンション内をうろつくこともあります。このような男性を多く見かけるのであれば、違法風俗営業を行っている可能性があります。
見たことのない男性はメンズエステの利用客である可能性が高いでしょう。やはりそのマンションの住民でない場合、顔を絶対に上げないなど行動に怪しさがみられます。住民でない男性の出入りが激しい部屋は要チェックです。
上記と同じように若い女性ばかりが出入りしている部屋も違法風俗営業の可能性が高いでしょう。メンズエステでは日中から朝方まで営業している店も多く、シフトに合わせて若い女性が出入りしていると思われます。
オートロックやインターホンの間違いが多い場合も問題です。部屋番号の聞き間違いから部屋を間違われている可能性があります。部屋番号の近い数字（例：703→803など）が違法風俗店の可能性があります。
マンション内に違法風俗店があれば、業者の出入りも多く見られます。シーツの替えやおしぼり、清掃など、メンズエステに必要となる業者の出入りがあるでしょう。居住用なら業者の頻繁な出入りはありません。営業をしているからこそ、業者が出入りしているのです。
『マンション内に違法風俗！？』探偵興信所の調査で問題解決
相談者：30代主婦
『現在、新築の分譲マンションに住んでいます。近所でマッサージ店を探していたら、メンズエステを謳うホームページにたどり着きました。店内写真が我が家の作りと同じで、床や窓の大きさなども酷似していました。店の外観や詳しい部屋番号などは載っていなかったのですが、大まかな住所から同じマンションだと思います。管理人にも言ったのですが、その後の進展はありません。ホームページもそのままで、今も営業をしているようです。証拠がないと警察にも相談できないので、違法風俗店を特定してください。』
探偵興信所の証拠収集調査
探偵興信所では証拠収集調査を行っています。何かを動かしたいとき、確実な証拠が必要となります。相談事例の場合、居住用マンションで。違法風俗営業が行われている証拠ですね。警察に相談するにも税務署に相談するにも証拠がないと動くことができません。また、これからマンションを買う場合は、事前に違法風俗店がないか、近隣に問題がないかを調査することをおすすめします。
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まとめ
マンション内の違法風俗営業は増え続けています。立地の良いマンションは選ばれやすくなります。マンション内で住民以外の人物の激しい出入りが見られる場合は注意が必要です。違法風俗営業はなかなか摘発されません。確実な証拠を押さえましょう。相談は無料相談窓口をご利用ください。
| ※相談事例は当探偵興信所へ依頼をされた依頼人の事実に基づき内容を一部変更して掲載しています。 |
